Local Comercial En Venta - Monte Grande Centro - Roxana Veltri Gestiones Inmobiliarias

Venta

USD 495.000

Oportunidad

Locales
1 Ambiente
2 baños
Sup. cubierta 36m²
Sup. total 43m²
1 piso
Antigüedad 35 años
Situación Habitada

Acerca de la propiedad

Local en Venta – Rojas al 100, Monte Grande

Excelente oportunidad comercial en una de las ubicaciones más buscadas de Monte Grande. Este amplio local de 355 m² totales, con doble altura y diseño adaptable, ofrece un gran potencial para múltiples actividades: comercio, servicios, oficinas, salón de ventas o showroom.
La propiedad cuenta con estructura de losa, brindando solidez y la posibilidad de ampliar o generar un entrepiso adicional según las necesidades del proyecto. Actualmente, en el entrepiso existente donde se encuentran los dos baños, se suma un espacio tipo depósito, que tomado al 50% aporta aproximadamente 43 m² adicionales, ideal para almacenamiento u organización interna.
La escalera central optimiza la circulación entre plantas, permitiendo una distribución funcional de áreas de atención al público, exhibición o trabajo.
Ubicación estratégica
Situado en Rojas al 100, a metros de la Calle Alem, uno de los corredores comerciales más transitados y de mayor crecimiento de Monte Grande. La zona ofrece excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, y accesos rápidos desde distintos puntos de la ciudad.

Entorno y lugares de interés cercanos
A pasos del centro comercial de Monte Grande
Cercanía a la Estación de Tren (Línea Roca)
Próximo a Alem, polo gastronómico con bares, restaurantes y cafeterías
Rapidez de acceso a Boulevard Buenos Aires
Zona con crecimiento constante y gran proyección comercial
Variada oferta de servicios: bancos, farmacias, supermercados, locales de indumentaria y oficinas

Características destacadas
Doble altura con potencial para entrepiso
Estructura de losa de cemento
Dos baños en entrepiso
Escalera central
Sector de depósito adicional
Excelente ubicación y visibilidad comercial

Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Roxana Veltri Gestiones Inmobiliarias CPMCLZ Nº4494 L9 F66
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